Tapu işlemlerinde önemli bir değişiklik kapıda! 1 Ocak ...
Yeni yılın gelişiyle birlikte, Ocak 2025 kira artış oranı da netleşti. TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) Aralık ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla, kira artış oranları kesinleşti. Bu kapsamda, Antalya'daki konut sahipleri ve kiracılar için 2025 yılı Ocak ayı kira zam oranı %58,51 olarak belirlendi.
Bu oran, son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanıyor ve mevcut kira sözleşmeleri kapsamında uygulanabiliyor. Ev sahipleri, kira bedellerini belirlerken bu oranın üzerine çıkamazken, kiracılar da yeni kira tutarlarını hesaplayarak bütçelerini planlayabilir.
Kira zam oranı, her ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verileri baz alınarak hesaplanıyor. Ocak 2025 için belirlenen kira artış oranı %58,51 olarak açıklandı ve bu oran konut kiraları için tavan artış oranı olarak uygulanacak.
Örneğin:
Bu hesaplamaya göre, Ocak 2025 itibarıyla Antalya'daki bir kiracı, 10.000 TL ödediği bir konut için yeni dönemde en fazla 15.851 TL kira ödeyecek. Ev sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde zam yapamaz.
✅ Mevcut kiracılar için geçerlidir: Bu oran, mevcut kira sözleşmeleri için geçerli olup, yeni kiraya verilecek konutlar için geçerli değildir.
✅ Yeni kiracılar farklı fiyatlarla karşılaşabilir: Kiralık daire ilanlarındaki fiyatlar, serbest piyasa koşullarına göre değişebilir.
✅ Kira sözleşmenizi kontrol edin: Ev sahipleri, kira artışını resmi oran doğrultusunda yapmalı ve sözleşmelerine uygun şekilde güncellemelidir.
✅ Ödeme planınızı önceden yapın: Kiracılar, kira artışı nedeniyle bütçelerini yeniden planlamalı ve kira zamlarına hazırlıklı olmalıdır.
Antalya, özellikle göç alan şehirlerden biri olması ve turistik bir bölge olması nedeniyle kira fiyatlarında hızlı artışlar yaşanan illerden biri. Pandemi sonrası yoğun talep, yabancı yatırımcıların ilgisi ve göç dalgaları, şehirde kira fiyatlarının yüksek seviyelerde kalmasına neden oldu.
2025 yılında da Antalya'da kiraların yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Kira artış oranlarının yanı sıra, bölgesel değişimler, yeni konut projeleri ve konut arz-talep dengesi de fiyatları belirleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.
📌 Eğer Antalya'da kiracıysanız ya da yatırım yapmayı düşünüyorsanız, güncel piyasa verilerini yakından takip etmenizde fayda var!
Sosyal Ağlarımız